Общая розетка с соседями

2-комнатная квартира 40.84 кв.м. в ЖК Друзья Соседи

Информация о квартире

Информация о новостройке

Предложения от банков Уфы

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.

Использование материалов сайта без согласия редакции запрещено.

Где купить 2-комнатную квартиру в Уфе? Если вам интересен ответ на этот вопрос, то портал «Ufanovostroyka.ru» предлагает множество вариантов 2-комнатных квартир в различных районах столицы Башкирии от доверенных застройщиков города. Одним из таких застройщиков является ПСК-6.

Предлагаемая в новостройке ЖК Друзья Соседи 2-комнатная квартира обойдется покупателю примерно в 3 308 040 рублей. Сообщаем, что это не окончательная цена. Ее дополнительно нужно уточнить в офисе продаж ПСК-6. Цена за квадратный метр у этого предложения составляет 81 000 рублей.

Для приобретений этой 2-комнатной квартиры в ЖК Друзья Соседи доступны следующие способы: ипотека, расcрочка. Обо всех подробностях и условиях предложения следует обратиться к застройщику ПСК-6 по указанной выше ссылке.

Общая площадь квартиры — 40.84 кв.м. Важно помнить, что даже квартиры с одинаковой общей площадью имеют различные показатели полезной площади, фактически используемой для жилых помещений. Знание того, каких размеров вам нужны кухня и санузел поможет выбрать наиболее выгодное предложение.

Ордж-кий район, в котором расположен ЖК Друзья Соседи является одним из перспективных для многоэтажного строительства участков города.

Этажность новостройки ЖК Друзья Соседи – 33 этажей. Дата сдачи объекта застройщиком ПСК-6 определена в 2023 году.

Это лишь одно из многих предложений по покупке 2-комнатной квартиры в Уфе. Чтобы просмотреть все предложения в новостройке ЖК Друзья Соседи воспользуйтесь кнопкой выше. Для просмотра всех аналогичных предложений воспользуйтесь поиском на главной странице сайта.

«Ufanovostroyka.ru» — квартиры для жизни ищут с нами!

Профессиональная консультация по новостройкам

Хотите, мы перезвоним вам и ответим на интересующие вас вопросы?

Что делать, если соседи подключились к нашему счетчику

Нечистый на руку жилец может годами «накручивать» киловатты на чужой счетчик. Такая ситуация сохраняется вплоть до тех пор, пока пострадавшая сторона документально не зафиксирует этот факт и не подаст жалобу в соответствующие инстанции. Что делать и куда обращаться, если соседи воруют электричество?

Могут ли подключиться соседи?

Воруют электроэнергию некоторые жильцы как у поставщика услуги, так и у своих соседей – это доказано многолетней практикой. Воровство распространено не только в многоквартирных домах, но и в частном секторе.

Частный сектор

Используются в частном секторе и другие методы (отматывание показаний с помощью мощного трансформатора, изменение схемы подключения). Выявить подобные нарушения удается только при проведении проверок.

Многоквартирные дома

В многоквартирных домах проблема стоит гораздо острее – на фоне растущих платежей число желающих воспользоваться «дармовщиной» с каждым годом лишь увеличивается, выявить факт стороннего подключения без базовых познаний в электрике достаточно сложно, а доказать вину соседа без грамотной юридической поддержки практически невозможно. Но опускать рук не стоит – решать проблему нужно сразу после ее обнаружения.

Как узнать, что воруют электричество?

Проще всего заподозрить факт воровства по увеличившемуся вдруг потреблению электроэнергии. Если после объективной оценки ситуации не удастся найти этому логичного объяснения (куплен дополнительный энергозатратный бытовой прибор, стал дольше работать компьютер, появилась необходимость в обогреве квартиры тепловентилятором и пр.), то это дает основания усомниться в честности соседей. Если электросчетчики вынесены на лестничную клетку, то манипуляции с проводами вполне осуществимы. Возможно также подключение к линии через сквозную розетку. В ряде случаев соседи пользуются «дармовым» электричеством, подключившись к общей линии освещения в подъезде – в такой ситуации платить за них приходится всем жильцам (киловатты, накрученные сверх показаний всех квартирных счетчиков, распределяются). Затраты не так значительны, как при воровстве у конкретного потребителя, тем не менее смотреть на нарушение сквозь пальцы не стоит.

Как проверить счетчик?

Можно проверить, не ворует ли кто-то электроэнергию, отключив все электроприборы из розеток (вместо этого можно выключить однополюсные автоматы). Отслеживать состояние счетчика рекомендуется на протяжении 15 минут:

• в старых индукционных моделях диск может сделать после отключения не более 1-го оборота;
• в новых электронных счетчиках светодиодный индикатор нагрузки должен светиться непрерывно (с момента начала проверки возможен только 1 световой импульс).

Для большей информативности рекомендуется осуществить ревизию в разное время суток и в течение нескольких дней. Вполне возможно, что ворованными киловаттами сосед пользуется ночью или в рабочие часы.

Этот тест не совсем информативен. Причиной того, что счетчик продолжает изменять показания, могут стать как действия вора-соседа, так и:

• неисправность прибора учета;
• оставшийся включенным в розетку прибор;
• утечка в проводке (ее провоцируют окислившиеся скрутки, «истлевшая» изоляция).

Еще один способ осуществим только в случае, если имеется доступ в квартиру потенциального нарушителя. Вор, знающий свою вину, не допустит такой проверки, но если человек уверен в своей невиновности, то он может согласиться на ее проведение. Тест заключается в выключении автоматического предохранителя с последующей проверкой розеток на наличие тока (можно включать поочередно в каждую из них переносную лампу или выполнять проверку с помощью прибора для измерения напряжения). Также стоит проверить выключатели – если свет загорится, значит, сосед подключен к чужой линии и безвозмездно пользуется электрикой.

Имея представление о правильном подключении счетчика, можно осуществить проверку на наличие несоответствующих схеме проводов (важно также обратить внимание на целостность пломбы). Те, кто хорошо разбирается в электрике, могут проверить распределительные коробки и смежные с соседями розетки, просканировать стены взятым напрокат детектором проводки.

Узнать о том, не уменьшает ли кто-то показания счетчика, заземляя его через батарею, можно с помощью индикаторной отвертки (она покажет наличие напряжения). Но стоит учесть возможность того, что аналогичную картину может дать и пробивающий на корпус водонагреватель.

Что делать и куда обращаться?

Добиться справедливости в случае воровства соседом электроэнергии удастся лишь в случае соблюдения определенного порядка действий.

• Переговоры с оппонентом. Вначале рекомендуется убедиться, что имеет место именно факт воровства, а не поломка счетчика – голословные обвинения станут причиной соседских распрей. Если увеличившийся счет за электроэнергию стал следствием чужого вмешательства, и сомнений в виновности соседа нет, на первом этапе стоит попытаться решить проблему путем переговоров с ним. Достаточно часто незаконное подключение становится для человека настоящим «сюрпризом» – оно может достаться ему от прежних жильцов вместе с квартирой. Если сложилась именно такая ситуация, то сосед, скорее всего, приложит все усилия для сглаживания конфликта – согласится убрать незаконные подсоединения и частично компенсирует затраты. Добиться полного возмещения вряд ли удастся, поскольку доказать то, что подключился именно этот сосед, невозможно – при грамотной юридической поддержке ему не составит труда отстоять свою невиновность. Лучше прийти к взаимовыгодному соглашению, чем остаться ни с чем.
• Обращение к исполнителю коммунальной услуги (в энергосбыт, управляющую компанию, товарищество собственников жилья). Если договориться с оппонентом не удается, то заявление о краже электроэнергии стоит передать обслуживающей организации (Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 №442). По факту полученной жалобы осуществляется проверка.
• Фиксация факта хищения. Вместе с пришедшим по вызову электриком нужно зафиксировать факт нарушения с помощью фото- и видеосъемки. Обязательным условием является наличие свидетелей – если их не будет, то ответчик впоследствии может оспорить факт выявления подключения (он может заявить, что электрик и инициатор проверки мошенники – будучи в сговоре именно они осуществили подключение). Свидетелями могут стать как жители других квартир, так и председатель совета дома и представитель обслуживающей организации. По факту выявленного нарушения составляется акт.
• Передача акта участковому. После получения от жильца заявления и акта участковый должен провести проверку и составить протокол (ст. 28.1 КоАП РФ).
• Обращение в суд. В соответствии со ст. 7.19 КоАП РФ, виновный должен быть привлечен к административной ответственности. В суд передаются: протокол обследования, акт, доказательства, подтверждающие факт воровства (фото-, видеозаписи, показания соседей, показания счетчика до и после подключения, сведения об используемых электроприборах). Если электрик не смог получить доступ в квартиру нарушителя, прилагается составленный по этому поводу акт. Нужно также попросить энергопоставляющую организацию рассчитать сумму ущерба, нанесенного вором (для этого специалисты компании используют определенные методики). В иске указываются: наименование суда, сведения об истце/ответчике, обстоятельства, доказывающие нарушение интересов заявителя, требования к ответчику, ставится подпись. Вместо истца может действовать его представитель (но в этом случае должна быть оформлена доверенность).
• Рассмотрение дела. Дело рассматривается мировым судьей по месту жительства. Он обязан изучить и проанализировать доказательства, предоставленные обеими сторонами, поэтому абсолютной уверенности в том, что удастся доказать факт воровства, нет – лучше обратиться за помощью к юристу, который сможет грамотно преподнести суду все имеющиеся факты. В соответствии с пп. «в» п. 115 ПП РФ от 06.05.2011 №354 лицу, самовольно подключившемуся к инженерным коммуникациям, ограничивается или прекращается доступ к коммунальной услуге и начисляется штраф.

Размер штрафов, расходы

В соответствии с 7.19 КоАП РФ (N 195-ФЗ в ред. от 02.08.2019), штрафы за безучетное самовольное подключение (присоединение части устройств в обход счетчика) зависят от категории субъектов права и того, каким по счету будет нарушение.

Вредные соседи за рубежом, часть 2

Ранее ЦИАН.Журнал обещал рассказать о правилах добрососедства, принятых в зарубежных «многоквартирниках». Проживающие за границей россияне сообщили, чем отличается жизнь в заграничных домах.

«Соседский кодекс» В европейских странах получила распространение практика, когда жители дома принимают общие правила добрососедства. Такой документ утверждается большинством голосов на собрании собственников. Например, свод правил определяет, что можно и нельзя хранить на лестничной клетке, порядок уборки и пр. Также можно прописать особые пункты – скажем, запрет на животных.

«Если кто-то из соседей вытворяет нечто особенное, благодаря регламенту это можно пресечь совершенно легально».

«У нас регламентом когда-то были запрещены любые личные вещи в подъезде и во внутреннем дворике, но с потоком переселений в доме появилось много велосипедистов. В итоге была оборудована велопарковка. А еще с недавних пор регламентом запрещено курить: муж выиграл «битву» против нового соседа, который курил на площадке фактически в открытые окна комнаты нашей дочери».

Елена также рассказала, что ежегодно в доме проводятся заседания с управляющим для решения насущных вопросов и внесения изменений в регламент. При этом у жителей «вес голоса» рассчитан исходя из размеров площади в собственности. Администратор в качестве третейского судьи в спорах – это удобно, заключает собеседница ЦИАН.Журнала.

Голландия

Одна из наших бывших соотечественниц Лидия Г., не знавшая до определенной поры всех тонкостей домовладения и отношений с соседями в Голландии, попала в неприятную ситуацию.

«Мне пришел довольно большой штраф за то, что я выбросила коробку, не сложив ее компактно. Причем донесли на меня соседи – я в тот день даже обратила внимание на то, что один из них роется в общем баке. Меня тогда это удивило, но значения этой сцене я не придала. А позже выяснилось, что он решил прочесть, на чье имя пришла эта коробка. Прочел и заявил куда следует. Такое доносительство в Голландии весьма распространено».

Лидия Г., Голландия

Наша собеседница сетует, что голландцы обращаются не к нарушителю, что могло бы сходу решить проблему, а сразу в полицию: «Однажды я спросила у знакомой голландки, почему так происходит, а она, искренне недоумевая, поинтересовалась в ответ, почему она должна совершать лишние телодвижения, объяснять законы и взывать к их соблюдению, когда можно за полминуты уведомить о нарушении органы».

Франция

Как рассказала парижанка Янина Ф., во Франции каждый многоквартирный дом – кондоминиум, что является принципиальным отличием от российских домов.

«Собственник владеет не только квартирой, но и частью общей площади дома, двора или даже сквера, который принадлежит конкретному дому. Величина, которой он владеет, пропорциональна его жилплощади».

Во Франции свод принятых в доме правил тоже практикуется, а его неисполнение также чревато судебными разбирательствами.

Собеседования с будущими жильцами во Франции не проводятся – продать или сдать свой объект в аренду может кто угодно и кому угодно. Правда, в правила дома можно внести исключение и сдавать квартиры только физлицам, запретив продавать квартиру каким-нибудь конторам.

США

В Америке проблема взаимоотношений с соседями в многоквартирных домах не сильно отличается от российской, рассказывает проживающий в США Андрей З.

«Тоже бывает, что соседи пьют, шумят, ругаются, а бывает, что оказываются милейшими людьми. Отсутствие соседей – одна из основных причин, почему многие американцы предпочитают жить в собственных домах, а не в квартирах, если у них есть такая возможность».

При этом, в США ситуация, когда соседи принимали бы решение о том, позволить ли кому-то въехать в квартиру или наоборот, выдворить, невозможна, уверен Андрей.

«Многоквартирные дома являются юридическими лицами и взаимоотношения с жильцами находятся в правовом поле. Поэтому сама идея того, что соседи могут что-то решать в отношении конкретного жильца сводится к очень простому вопросу: являются ли соседи этим юридическим лицом? Если нет, то и дело их – сторона. Если же являются (например, они члены правления кооператива или члены правления домовой ассоциации), то тогда их мнение важно, но оно регулируется как правилами дома, так и законодательством».

При этом, ответственность по закону могут нести как юридические, так и физические лица, входящие в правление и принимающие решения от имени юридического лица. Есть законы, защищающие права жильцов – в частности, от дискриминации по цвету кожи, этническому происхождению и пр. Но также есть и законы, защищающие юрлицо, ответственное за предоставление жилого помещения.

«Например, у дома есть правовая возможность выселить человека, который каждую неделю устраивает пожар. Во всех подобных ситуациях все решается через суд либо, что чаще всего, заключением досудебного соглашения. То есть, когда сторонам примерно ясна перспектива исхода разбирательства в суде и видна круглая сумма судебных издержек, у них есть мотивация договориться по-хорошему», – рассказал Андрей.

Американское правосудие

В случае потенциальной конфликтной ситуации правление дома сделает все возможное, чтобы избежать судебного разбирательства с жильцом. Ситуация, когда собственники по своей инициативе пытаются вести какую-то агитацию и собирают подписи, является потенциально опасной и правление ее моментально возьмет под свой контроль, продолжает Андрей.

Например, жильцу или группе жильцов будет предложено обратиться в правление с петицией, жалобой или своими требованиями в письменном виде (сбор подписей на таком обращении вполне допустим, если процедура сбора не нарушает закона). Далее правление рассмотрит это требование (возможно, воспользовавшись консультацией у юристов) и примет решение.

«Если то, чего добиваются жильцы, противозаконно, то они получат соответствующее уведомление и вопрос будет закрыт. Форма, в которой правление уведомит жильцов, тоже очень важна и решение о ней, возможно, будет принято при участии юриста», – объясняет наш собеседник.

Черное и белое

«Важна не только суть притязания, но и его форма. Любой человек может подать в суд не только на правление, но и на любое гражданское лицо. При неблагоприятном исходе «активист» может лишиться сбережений, имущества и жилья, а юридическое лицо, представляющее дом, получить иск на сумму, многократно превышающую годовой бюджет», – говорит Андрей.

Стоит заметить, что несмотря на очень жесткое правовое регулирование в Америке существуют реальные дискриминационные проблемы, признает собеседник ЦИАН.Журнала. В «квартирных делах» чаще всего они касаются чернокожих американцев. В США квартирные дела такого рода иногда доходят до суда. И если истцу удается доказать дискриминацию, то правление дома ждут крупные неприятности.

Правовые аспекты устройства многоквартирных домов в США очень сложны. Например, есть апартаменты для найма, где юридическим лицом является владелец дома (или его дочерняя компания), а также управляющая компания. Есть кондоминиумы, где человеку принадлежит недвижимость только в виде пространства между стенами его квартиры. Есть кооперативы, где жильцы владеют акциями кооператива, а не самой недвижимостью. Вместе с тем правовое устройство жилого помещения и существующее законодательство во многом определяют и взаимоотношения человека с домом, где он живет.

В кооперативах и кондоминиумах правила могут быть очень разные. Добиться выселения человека из кондоминиума намного сложнее, чем из кооператива, но при определенных обстоятельствах тоже возможно.

Иллюстрации: Дмитрий Максимов, Анна Чигарова

Жилой комплекс Соседи 21 19

Новый жилой комплекс в 2-х минутах от метро «Стахановская».
Ключи II квартал 2023 года.

Фильм о проекте

Собственный двор на крыше

Приватная зона отдыха

исключительно для жителей жилого комплекса

Двор полностью отделен от других общественных пространств, которые находятся вокруг — от бульвара и метро. Это приватная территория, которой смогут пользоваться жильцы и одновременно это является зеленым буфером между двумя домами.

Здесь можно жить и жить комфортно

с модными квартирами, которые можно себе позволить

с вариациями отделки, предназначенных строго для комфортной жизни

Пешком до метро «Стахановская»

Хорошие условия

При 100% оплате Скидка 4%

Москва, Рязанский
проспект, 6А

Москва , 2-й Грайвороновский
проезд, дом 38, стр. 4

Ежедневно
с 9:00 до 21:00

• О проекте
• Инфраструктура
• Ход строительства
• Как купить

• Выбрать квартиру
• Квартиры с отделкой
• Аренда коммерческой
  недвижимости

• Видеожурнал
• Акции
• Заметки
• Контакты

Все права на публикуемые на сайте материалы принадлежат ООО «Специализированный застройщик ЖК 2/1». Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.Ипотечное кредитование представлено банками — партнёрами: Сбербанк: Генеральная лицензия №1481 от 11.05.2015 г.

• Согласие на обработку данных
• Политика конфиденциальности

Заказать звонок

Lorem, ipsum dolor.

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Quibusdam excepturi repellat, velit id, nam debitis perspiciatis ab, perferendis illum aperiam aliquid sequi? Similique at dolores dolor quis est maxime natus.